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不变面积,多变一房!广州“户型王”即将开盘

发布时间:2019-11-23 18:13:06     热度:2972

许多年后,许多“80后”回忆说,他们年轻时或仍能负担得起的愿望之一是拥有一个私人空间。

然而,当时许多只有两三个房间的家庭无法忍受青少年独立的冲动。

当“80后”逐渐进入中年时,广州终于有了115栋“4+1”住宅和139栋5层住宅。他们的孩子从小就能拥有自己的独立房间。

9月21日,从天河区到宏大珠江花城,七大建筑之王将隆重推出。每一个渴望独立空间的梦想都不会失望。

40年来,广州房地产难以实现4套公寓的梦想,4套公寓面积超过140平方米。

回顾40年来的广州房地产,许多起初看似不可能的事情现在已经成为现实。

当设计师在1979年设计该国第一栋商品房东湖新村时,他从未想过要设计一个四居室的空间。

那些年,广州行政中心东山区人均住房面积只有3.82平方米,有些地方甚至有“三代同堂”、“三代同床”。当时,“72户”在广州商业中心荔湾区较为常见。

例如,从20世纪70年代末到80年代,东湖新村的楼梯建筑一般是三个房间,面积61-106平方米。20世纪90年代,建造了121套三居室公寓,但只多建了两个阳台,使其成为三居室、两厅、一浴室、三阳台的布局。

(截图来源:安居客)

即使在20世纪80年代最著名的五羊新城社区,这种模式仍然以单人房到三间房为主。

直到代表丽江花园的香港风格的郊区建筑出现,方舟子在20世纪90年代开始建造四个带楼梯的房间。125平方米可用作四个房间和两个大厅,但阳台太小,几乎被忽略,舒适度是可以想象的。

(截图来源:安居客)

一般来说,广州的四套公寓只是在福利分房时代结束后,即2000年后才变得普遍。

2000年以后,香港房地产的代表天河区的靖远皇帝,在138栋房子中,已经建造了4栋。然而,今天公寓的布局仍然不理想。

(截图来源:安居客)

即使在2010年之后,广州的四居室设计仍然大而不真实,不贴近普通人。

数据对比显示,在过去的20年里,广州4个电梯机房的最小空间必须达到138平方米以上。五个房间一般在160平方米以上。当时,普通家庭很难支付奢华昂贵的空间,四个房间的梦想也遥不可及。

换一个面积相同、大小可变的房间是不可能的。115平4+1室首先位于广州。

直到最近几年“第二个孩子”被放开,房价仍在上涨,更实用的公寓正在涌现。

2017年,广州天河奥林匹克体育新城共有111套公寓。到2018年,它还将位于天河奥林匹克新城,珠江花城有118个4+1平方的房间。今年,珠江华城创新打造115平方4+1房+双阳双浴室。

让我们来看看珠江花城是如何被颠覆的。

这个115平方的4+1房间应该是广州迄今为止最实用的4个房间。

(珠江华城115栋4+1室)

入口是一个多功能阳台,长3.7米,宽2米。还有7.4平方米的空间来关闭大门,可以用作书房、多人卧室或儿童游戏区。即使滑动门打开,1.2m的折叠床仍可放置。

除了多功能阳台,这套115平方的公寓还有两个阳台。景观阳台走出客厅,可以带珠江花城景观;另一个生活阳台位于厨房的一侧,可以放置各种杂物。

(珠江花城115广场4+1室模型房)

“80后”业主通常希望从童年开始就有独立的空间,但最终让他们的孩子在年老和年轻时从童年开始就有独立的空间。他们也可以保持一个私人世界:主人的房间有一个单独的空间给主要警卫和斗篷,这不仅可以缓解高峰时段厕所使用的冲突,而且还有他们自己的私人世界。

至关重要的是,拥有如此大的个性空间,这套115平方的公寓仍然有4个房间!第115届派对通常不愿意设计一套带主警卫的3居室公寓,而珠江花城已经实现了4+1居室的双阳桌和双浴室!

最实用的五居室设计也来自珠江花城。

前几年,很多建筑一般需要超过143平方米来设计四个房间,但珠江华城的空间不到140平方米,将设计五房两厅双浴室三阳台结构。

(珠江华城139广场5室住户图)

入口有一个多功能阳台,厨房有一个生活阳台,客厅也有阳台。水平厅的设计使得整个房间可以通过从北到南的对流进行通风,餐厅还具有面向外的浮动窗户,以便接收光线和风。主卧室还设计了三个照明点:宽度最大的浮动窗户、连接主浴室入口的窗户和主浴室的窗户。

整个公寓的南边有最大的照明。主卧室、第二卧室、客厅餐厅、甚至厨房和两个阳台都可以向南采光和通风。

(珠江华城139平方5室样板房)

房地产“超级王”,一个五人的房间要求珠江花城在9月21日推出“建筑王”

从目前的一线城市来看,广州是最有动力生“二胎”的城市。四个或更多房间是许多“二胎”家庭现在和未来的愿望。

珠江花城无疑是拯救有两个孩子的家庭的“超级国王”。

据了解,继此前专注于解决“急需置业”门槛的“急需产品”之后,珠江华城将于9月21日出售的7栋建筑是专为改善家庭和有两个孩子的家庭而设计的:整个产品是115平方4+1房、118平方4房、139平方5房、两梯四户。

这批产品面向东南,建筑间距超过200米,朝南宽度高达18米左右。它直视中轴线花园,139平方的房子应该有360度的视野。

事实上,户型只是珠江花城的亮点之一。

早在8月中旬,距离珠江花城约1000米的广州致新中学天河校区就已经奠基。建设将在半个月后开始,预计到2021年完成。该校区的初中招生将遵循天河区的教育政策,并在附近进行。

(志新中学天河校区开工建设)照片

珠江花城是近十年来广州少有的大型名校。社区还有天河区的优质幼儿园和省级标准小学(封顶)。乘地铁二号线,地铁19号线茅岗站(正在规划中)就在家门外,紧挨着7号线唐吉站(正在建设中)。

珠江花城是奥林匹克体育新城目前唯一出售的住宅楼,位于天河最热的地区——志谷区。承接珠江新城、金融城、临港经济区的商务人员。这里的新房子供应不足。

早在2018年样板房首次开放时,珠江花卉城就吸引了一万多人。在过去的几次中,开盘价大多是5人抢劫一所房子。在即将发布的7栋建筑中,注册产品的数量是5: 1。五个买家将出价购买一套。

目前,新珠江花城产品已经进入倒计时,将于9月21日正式开放。在即将到来的开幕式上,2019年最实用的两个孩子的公寓可能比预期的更加热闹。

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